紫金研创中心（紫金研发创业中心）坐落江宁开发区胜利路89号，是紫金投资集团打造的百家湖硅巷标杆科创研发园区，7栋研发办公楼全覆盖120㎡-1550㎡户型，低区配备4.8米超高研发层，VRV空调24小时独立可控，公区精装交付，适配人工智能、智能制造、半导体、软件研发类企业落地。今天我们请到紫金研创中心招商经理，为大家详细介绍项目具体情况和租户关心的各类问题，想了解紫金研创中心更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系紫金研创中心招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发主体、园区整体规划与区位交通配套？
招商经理：项目由紫金投资集团旗下南京紫金资产管理开发运营，2018年竣工投用，占地71亩，总建面20万㎡，共7栋高层研发办公楼，获评市级科技企业孵化器、江苏省小企业创业基地等多项科创资质。外立面采用双层LOW-E玻璃搭配金属铝板，配套太阳能节能系统，园区绿化率23%。交通上距1号线河定桥站550米、3号线胜太西路站700米，1公里内可达胜太路站；临近双龙大道、机场高速，自驾20分钟到禄口机场，距离南京南站仅2.8公里，多条公交直达园区门口，西侧将军山、南侧百家湖双生态景观环绕，通勤与休闲环境俱佳。

ZuOffice：园区楼宇硬件、户型层高、交付标准详细说明？
招商经理：标准楼层层高2.8米、净高2.7米，低区研发楼层层高4.8米，常规楼板承重350kg/㎡，研发层提升至500kg/㎡，可放置实验设备、测试产线。单栋单层1450-1550㎡，可租面积120㎡起，主力户型120㎡、252㎡、414㎡、950㎡等，得房率70%以上，支持拆分、半层、整层、多层整合。每栋配备7.2米挑高精装大堂，4-5部客梯加1部货梯实现人货分流；采用VRV分户中央空调，24小时自主调控、单独计量电费，三相电入户满足大功率研发设备使用，电信、移动、联通三网光纤全覆盖，室内公区精装，可按需定制隔断。

ZuOffice：租金、物业、停车收费标准与租赁付款政策？
招商经理：园区日租金1.6-2.2元/㎡/天，均价2.0元/㎡/天；紫竹物业物业费6-7元/㎡/月，仅包含公区保洁、基础设备运维，空调费用分户单独结算。双层地下车库拥有1678个机动车位，含100个新能源充电车位，另有3900㎡非机动车停放区，车位包月300元。租期最低12个月，高新企业长租2-5年可谈梯度免租期；统一付款方式押二付三。

ZuOffice：园区内部公共配套与周边生活、产学研资源有哪些？
招商经理：园区内部配套多规格会议室、创业咖啡、书吧、自营餐饮中心、品牌超市、室内健身馆、户外运动场、快递收发区；南侧胜太路商业街、北侧秦淮路政务区，3公里内银行、三甲医院、星级酒店、大型商超齐全。周边毗邻南航、河海大学江宁校区，产学研联动便利，技术人才供给充足。

ZuOffice：园区主导产业定位与专属运营增值服务体系是什么？
招商经理：园区重点招引智能硬件、物联网、AI、半导体、智能制造、软件信息、节能环保、数字文创、现代服务业企业，现有西门子、启基永昌、云问科技、德赛西威、同方知网等百余家知名企业入驻，累计培育20余家高新技术企业，园区年纳税破亿元。运营端依托紫金集团金融资源，提供科创政策申报、高企代办、工商地址挂靠、产业链对接、投融资服务、行业路演沙龙，配备一对一专属企业管家，全程跟进企业经营各类需求。

ZuOffice：对比周边产业园与写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一国企紫金集团自持运营，官方认证硅巷科创孵化器，可申报各类江宁开发区科创补贴；第二双层高规格空间，常规办公+4.8米超高研发层，高承重楼板适配实验室、样品产线；第三VRV空调24小时自主使用，分户计量无公摊，三相电满足研发设备用电；第四双地铁覆盖，近机场高速、南京南站，1678个车位含新能源充电桩，停车资源充足；第五全套科创孵化服务，金融投融资、高企培育、产业链资源对接一站式落地；第六户型从小初创单元到整层研发空间全覆盖，租金性价比高，长租享免租与佣金优惠。

ZuOffice：园区更适配什么类型企业入驻？
招商经理：适合人工智能、物联网、半导体、智能硬件、软件开发、智能制造、节能环保、数字文创、工业电子、财税咨询、现代服务类科创企业、研发实验室、区域研发总部、高新小微企业。